在執(zhí)行“731”政策后，北京西城區(qū)整體二手房?jī)r(jià)格有所下調(diào)，其中德勝、月壇、金融街3個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)二手價(jià)格可以預(yù)期將出現(xiàn)下探。那么學(xué)區(qū)房降溫是什么意思？下面小編將為大家?guī)韺W(xué)區(qū)房新政策2021，感興趣的朋友一起來看看吧！
新學(xué)年臨近，隨著北京、上海、深圳、成都等城市加快學(xué)區(qū)改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進(jìn)基礎(chǔ)教育公平。在新一輪調(diào)控政策下，深圳樓市也有所降溫。其中，曾經(jīng)異常堅(jiān)挺的深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，在南山區(qū)，名為“觀海臺(tái)”的樓盤房源，兩天內(nèi)報(bào)價(jià)下調(diào)140萬元。該樓盤位于南山區(qū)商業(yè)文化中心區(qū)，有配套名校。在上海，因均衡教育政策出臺(tái)，學(xué)區(qū)房購買者觀望心態(tài)加重。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，仍需多措并舉，持續(xù)擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面，淡化學(xué)區(qū)房概念，讓教育和住房均回歸本位。
今年4月，北京教育資源最為豐富的西城區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)等分別發(fā)布義務(wù)教育階段入學(xué)工作的相關(guān)實(shí)施辦法，指出將堅(jiān)決執(zhí)行對(duì)特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)后購房家庭的子女入學(xué)執(zhí)行多校劃片政策。
其中，海淀明確2019年1月1日后新登記并取得房產(chǎn)證的家庭，申請(qǐng)入學(xué)時(shí)將不再對(duì)應(yīng)一所學(xué)校，而是變?yōu)槎嘈澠?西城區(qū)則明確2020年7月31日后新購房或戶籍從本市其他區(qū)遷入西城區(qū)的，不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)派位入學(xué)。
在上海，意在進(jìn)一步促進(jìn)校際均衡發(fā)展的政策也已陸續(xù)出臺(tái)。今年1月，上海市教委等部門出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)上海市中小學(xué)教師人事管理制度建設(shè)的指導(dǎo)意見》，提及促進(jìn)校長(zhǎng)教師合理流動(dòng)、優(yōu)化中小學(xué)教師資源配置的關(guān)鍵信息。3月，上海發(fā)布“中招新政”，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原則上都能拿到市優(yōu)質(zhì)高中分配下來的名額，最大限度保證學(xué)校之間的平等。
小編注意到，除了出臺(tái)一系列政策促進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡，多個(gè)城市相關(guān)部門也在著力整治以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒作房?jī)r(jià)的行為。北京、成都、石家莊、南京等城市展開行動(dòng)治理房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告。今年4月，北京市住建委會(huì)同相關(guān)部門針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房行為，對(duì)海淀區(qū)萬柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價(jià)格快速上漲區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查，包括鏈家、我愛我家等6家炒作學(xué)區(qū)房的門店暫停營業(yè)整改。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，學(xué)區(qū)房是近年來每一輪樓市行情的領(lǐng)頭羊，炒作明顯，有損教育公平。當(dāng)前，樓市調(diào)控越來越微觀、精準(zhǔn)，此輪針對(duì)學(xué)區(qū)房的“定向調(diào)控”所傳遞信號(hào)非常明顯。通過嚴(yán)厲打擊學(xué)區(qū)房炒作、給價(jià)格高企的學(xué)區(qū)房降溫，對(duì)促進(jìn)教育資源的公平和均衡具有積極意義。
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