2021年住房商業(yè)貸款利率是多少?隨著房貸新政的不斷實(shí)施,2021年的樓市幾乎每天都在變化。對(duì)于剛需購(gòu)房的用戶來(lái)說(shuō),樓市的變化意味著房?jī)r(jià)和房貸利率也在發(fā)生變化。下文小編整理了相關(guān)資訊,歡迎大家查閱。
根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,截止到2021年的五月份,全國(guó)46個(gè)主流城市的平均首套房貸款利率為5.33%,二套房的平均貸款利率為5.63%。數(shù)據(jù)還顯示,全國(guó)房貸平均利率從2021年的二月份開(kāi)始,就止跌回升,已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月處在上升階段。
比起2020年來(lái)說(shuō),目前全國(guó)首套房的平均貸款利率環(huán)比上漲了11BP,二套房的平均貸款利率環(huán)比上漲了8BP。有專家表示,根據(jù)目前的樓市情況來(lái)看,房貸利率還有可能繼續(xù)上漲,不過(guò)三線以下的城市房貸利率似乎有所下跌,已經(jīng)有9個(gè)城市的房貸利率跟2020年底的房貸利率持平。
房貸利率之所以能一直上漲,跟新房貸政策的推行是分不開(kāi)的。根據(jù)央行發(fā)布的兩道紅線來(lái)看,各銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比上限不能超過(guò)40%,個(gè)人住房貸款余額占比不能超過(guò)32.5%。受到該規(guī)定的影響,很多銀行的房貸額度都偏緊,因此銀行那邊也是刻意提高了申貸門(mén)檻。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看,為了打擊炒房者、控制投資性購(gòu)房,提升房貸利率是常規(guī)操作,也是比較溫和的手段。但對(duì)于剛需性購(gòu)房的人們來(lái)說(shuō),確實(shí)也造成了資金壓力增大。
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